儘管嚴重的供需差異一直困擾著許多地區的房地產市場，直到 2000 年代，現有發達經濟市場的資源靈活性正在敦促房地產設計師。避稅市場的喪失從房地產中抽走了大量資本，並且在短期內對行業的各個部分產生了破壞性影響。儘管如此，許多專家一致認為，許多受房地產開發和房地產融資公司驅動的人並沒有真正做好準備，也不適合作為投資者。未來，以經濟基礎、實際需求和實際收入為基礎的房地產開發回歸將使市場受益。
財產的聯合所有權在 2000 年代初期就出現了。由於許多非常早期的資本家因市場扁平化或稅法變化而受到傷害，因此提交的想法目前與財務上更穩健的現金流回報房地產有關。這種回歸出現的經濟技術將有助於確保提交的持續增長。在 1980 年代中期的房地產經濟危機中遭受重創的房地產投資信託 (REIT) 最近重新成為公眾擁有房地產的可靠工具。REITs 可以擁有並有效地經營財產，並提高其購買的股權。這些股票比其他各種提交合作夥伴的股票更容易交易。因此，REIT 很可能會提供一輛出色的卡車，以滿足公眾對房地產的渴望。
最終回顧導致 2000 年代問題的各個方面對於理解 2000 年代將出現的可能性很重要。房地產週期是該行業的基本力量。大多數產品類型中存在的過剩往往會限制新項目的開發，但它為工業銀行家提供了可能性。
商業地產投資2000 年代的十年見證了房地產的繁榮週期。在整個 1980 年代和 2000 年代初期，需求超過供應的房地產週期的自然流動占主導地位。在此期間，許多重要市場的工作場所空置率低於 5%。面對對工作場所和各種其他類型的收入住宅的實際需求，開發社區同時經歷了可用資金的爆炸式增長。在裡根執政初期，銀行放鬆管制增加了資金的供應計劃，儲蓄機構將他們的資金納入了目前正在擴大的貸款機構的干部。與此同時，1981 年經濟復甦和稅收法案 (ERTA) 為投資者提供了隨著貶值增加而增加的稅收“沖銷”，將資金利得稅義務降至 20%，並允許其他各種收入以房地產“損失”為掩護。換句話說，房地產金融投資比以往任何時候都可以獲得更多的股權和金融義務資金。
即使在 1986 年稅制改革取消了幾項稅收優惠政策以及隨後一些房地產股票基金的虧損之後，兩個因素仍然維持了房地產的增長。2000 年代的模式是發展可觀的或“獎品”房地產項目。超過一百萬平方英尺的辦公樓和花費數千美元的酒店開始流行。在稅收義務改革之前構思和開始，這些大型項目在 1990 年代後期完成。第二個要素是繼續獲得建設和推進融資。儘管得克薩斯州遭遇慘敗，但新英格蘭的貸方繼續為全新項目提供資金。在新英格蘭的崩潰以及德克薩斯州的持續下滑之後，大西洋中部地區的貸方繼續提供全新的建築和建設。在監管允許跨州金融貸款合併後，工業金融機構的兼併和收購在目標地區產生了壓力。這些發展的增長促使大型工業住房抵押貸款機構 [http://www.cemlending.com] 的持續時間超過了對房地產週期的評估肯定會建議停滯的時間。2000 年代房地產的資本爆炸是 2000 年代的資金內爆。二手市場不再有可用於商業地產的資金。主要的人壽保險業務貸款提供商正在與房地產進行鬥爭。在相關損失中，而許多商業銀行在建立虧損賬簿並進行減記和沖銷兩年後試圖減少其房地產直接風險敞口。因此，2000 年代提供的過多金融債務分配不太可能在 2000 年代產生盈餘。
預計不會有新的稅收義務法規肯定會影響房地產投資，而且在大多數情況下，外國投資者在美國以外也有自己的麻煩或機會。因此，過度的股權資源預計不會過度維持療養房地產。
回顧房地產週期浪潮，似乎可以肯定地建議，除非真正需要，否則在 2000 年代肯定不會出現新開發項目的供應。目前在一些市場上，公寓或公寓的需求已經超過了供應，而全新的建築和建設實際上以合理的速度開工。
現有房地產的機會實際上已經與現有價值去資本化以產生現有的適當回報聯繫，這肯定會利用需求增加和新供應有限的優勢。由可衡量的現有產品需求所保證的新進展可以通過債務人負擔得起的股權出資來融資。缺乏來自過於興奮而不願進行房地產融資的貸款人的破壞性競爭對手將允許負擔得起的貸款結構。為新業主購買去資本化的現有房地產融資可能是商業金融機構房地產貸款的絕佳資源。
由於房地產是通過供需平衡來維持的，因此癒合的速度和強度肯定將取決於經濟因素以及它們在 2000 年代的需求結果。有能力並且也渴望處理新的房地產融資的銀行應該體驗一些在過去 25 年中進行的最安全和最有成效的融資。回首往事，回歸優質房地產的精髓，做好房貸，將是未來房地產銀行的秘訣。