如果您已經厭倦了將現金投入當前業務空間的租賃中，或者如果您對購買佛羅里達州的工業不動產財產作為長期資金的想法，您需要認識到一些可以提供幫助的基本要素您將獲得最大的金錢機會。首先，您需要對所涉及的一種間接費用進行一些研究。
與住宅房地產不同，佛羅里達州的商業房地產涉及額外的費用和支出，這些費用和支出並不明顯。因此，在真正購買之前，您需要確保您能夠獲得完整的照片。通常情況下，物品的價格可能包括但不限於以下內容：
財產稅
當談到佛羅里達州工業房地產稅的費用時，財務支持者通常使用實際稅號而不是其大致確定的稅號。後者最適用於住宅房地產，因此不應再用於計算商業財產稅。
管理成本
價格通常會根據您選擇的安排而波動。如果您決定解決諸如構建維護和景觀美化合同之類的問題，您很可能會為租戶管理管理支付最低的統一價格。另一方面，如果您選擇將商業 HVAC 公司的全部業務分包給該機構——對於容納眾多租戶的建築物，賬單可能來自 RSF（可出租平方英尺）或 USF（可用矩形平方英尺）的百分比) 與租戶保持一致。
保險費用
在大多數情況下，經濟支持者的保險要求與所有者/購買者通常包含的保險要求不同。作為一項規則，無論價格如何，業主/客戶都有義務遵守支持者的承保要求。
置換基金
這些資產是為改變事物的工作成本而保留的，包括 HVAC、路面和不同的關鍵結構或系統，這些結構或系統的使用壽命不可避免地很短。在眾多交易中，重置價格範圍是在合格工程師的協助下制定的，該工程師對佛羅里達州的商業房地產進行 PCA（資產狀況評估）。所需預算的總和通常主要根據工程師對基本系統最終存在的估計來確定。
要知道，這些運營成本不再包括管理成本和維護支出等尖端費用。您想發行此類間接費用以及預期的現金流動，同時考慮佛羅里達商業房地產的全部價值。在您確定了您的預計支出金額之後，現在是時候研究您的融資方案了。